Vos questions, nos réponses.

Vous nous confiez la gestion de votre logement en location courte durée. Nous nous occupons de l’annonce, des prix, des réservations, des voyageurs, du ménage, du linge et des petits incidents. Vous restez propriétaire et décisionnaire, et vous percevez les revenus de location.

Principalement sur Airbnb, et selon votre logement sur d’autres plateformes comme Booking.com. Nous en parlons ensemble au moment de l’estimation.

Les conditions de durée et de fin de contrat sont précisées dans le mandat de gestion. Nous vous les expliquons avant toute signature.

Des studios aux maisons, à Orléans et dans les communes voisines. Ce qui compte, c’est que le logement puisse offrir un séjour agréable : nous vous le disons franchement lors de la visite.

Oui, un meublé de tourisme doit être équipé pour vivre au quotidien. Si votre logement ne l’est pas encore, nous vous conseillons sur l’essentiel et sur ce qui fera la différence auprès des voyageurs.

Bien sûr. Il suffit de bloquer les dates souhaitées dans le calendrier, idéalement à l’avance.

Chaque demande est examinée : profil, avis laissés par d’autres hôtes, cohérence du séjour. Un règlement intérieur clair est communiqué avant l’arrivée.

Oui, selon votre logement : une arrivée autonome permet aux voyageurs d’entrer à toute heure, avec des instructions claires.

Les fêtes sont interdites par le règlement intérieur. En cas de problème, nous intervenons auprès du voyageur et, si nécessaire, auprès de la plateforme.

Le ménage est organisé par Maison Minaya entre chaque séjour, selon notre liste de contrôle, puis vérifié avant chaque arrivée.

Oui, la gestion du linge fait partie de nos services : draps et serviettes propres, lavés et repassés à chaque séjour. Les modalités sont définies ensemble.

Sur les plateformes, des frais de ménage sont généralement facturés au voyageur lors de la réservation. Les modalités appliquées à votre logement sont précisées dans le mandat de gestion.

Notre rémunération est une commission de 20 % sur les revenus de location. Si votre logement ne génère pas de revenus, vous ne payez pas de commission. Le détail est sur la page Notre offre.

Cela dépend de l’emplacement, de la taille, de l’équipement et de la saison. Nous ne donnons pas de chiffre au hasard : nous vous présentons une estimation après avoir vu le logement.

Nous ajustons les prix selon la saison, le jour de la semaine, la demande locale et les événements d’Orléans, puis nous les suivons régulièrement.

Les plateformes versent les revenus après l’arrivée des voyageurs, selon leurs propres délais. Le fonctionnement exact est détaillé dans le mandat de gestion.

Nous vous conseillons de prévenir votre assureur et de vérifier que votre contrat couvre la location meublée de courte durée. Les plateformes proposent aussi leurs propres garanties, selon leurs conditions.

Un état des lieux est fait à chaque départ. En cas de dégât, nous constatons, documentons avec des photos et engageons les démarches auprès de la plateforme.

Nous définissons ensemble le mode d’accès le plus adapté à votre logement : remise en main propre, boîte à clés sécurisée ou serrure connectée.

Oui. Tout meublé de tourisme doit être déclaré et le numéro d’enregistrement doit figurer sur les annonces. Voir notre page Réglementation.

120 nuits par an au maximum. Les communes peuvent abaisser ce plafond à 90 nuits : nous vérifions la règle applicable à votre commune.

Oui. Les exigences de performance énergétique s’appliquent progressivement aux meublés de tourisme, avec un objectif de classe D au minimum d’ici 2034.

Sur Airbnb, elle est en principe collectée et reversée directement par la plateforme. Pour les autres canaux, nous vérifions les modalités avec vous.

Remplissez le formulaire d’estimation ou appelez-nous. Nous échangeons, visitons le logement, vous présentons une estimation, puis préparons la mise en ligne.

Cela dépend de l’état du logement et des démarches à effectuer. Une fois l’annonce en ligne, avec des prix de lancement bien pensés, les premières demandes ne tardent généralement pas.

Oui, nous pouvons échanger sur le potentiel d’un quartier ou d’un type de bien en location courte durée avant votre achat.